深圳将取消安居房和人才房,市价 6 折的人才房或将成历史,哪些信息值得关注?

日前,深圳市规自局发布一则关于“修订地价测算规则”的征求意见通告,而在其起草说明中明确提到,取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型,同时新增了保障性租赁住房、共有产权住房类型。有了解政策的业内人士向记者表示,目前深圳还有一些剩余的可售型人才房项目,待这些项目向市场释放完毕,可售型人才房将成为历史,之后的可售型保障性项目都将为共有产权住房。据上述人士介绍,待深圳市住房保障体系调整后,深圳的保障性住房将主要分为三类,分别是公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房。其中,共有产权住房将取代安居型商品房、可售型人才房,成为一种新的可售型保障房类型。 (南方都市报)

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陈家洛

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减少流通性

公共租赁住房是用来给普通人出租的,

保障性租赁住房是用来给低保户一类出租的,

共有产权住房买卖受限制,你交易对象也受限制,产权永远100%不属于你。

我看过深圳第一批共有产权房,基本是小户型,居住条件一般,位置一般。

这时候商品房就会有限了

目前深圳新房销售量还不错,

其新房:总计成交7375套。

二手房成交非常惨淡,二手房销售只有3000多套

因为安居房、人才房到时候可以变成商品房。

但是共有产权房,它购房客户是受限制的。

其实人才房,安居房在龙岗等地方都需要几百万,

搞人才房、安居房不讨好,还影响商品房销售

所以搞共有产权房。

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